Chalet individual en venta, Churriana de la Vega, Granada

Descripción

¡ESPECTACULAR FINCA RÚSTICA CON VIVIENDA, PISCINA Y GRAN PRIVACIDAD EN CHURRIANA DE LA VEGA! Se vende excelente finca independiente ubicada en el paraje Dailimón (Churriana de la Vega), a tan solo 3 minutos del conocido Restaurante El Barco en la misma avenida principal de Churriana. Una propiedad única que combina privacidad absoluta, naturaleza y la comodidad de estar pegada al pueblo y a un paso de la capital. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA: Reforma nueva realizada en 2021. * Espacios Amplios: Cuenta con un gran salón muy luminoso, cocina amplia e independiente y 1 baño completo. * 1 Habitación con Posibilidad de Ampliación: Actualmente dispone de 1 dormitorio principal, pero la distribución y el espacio permiten construir fácilmente más habitaciones según tus necesidades. * Superficie y Porche: Vivienda unifamiliar distribuida en 2 plantas que suman 125 m² interiores, complementados por un magnífico soportal/terraza cubierta de 30 m², perfecto para disfrutar todo el año. EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO: * Parcela y Piscina: Casi 2.000 m² (1.948 m²) de terreno segregado y delimitado con piscina privada, zona de recreo y tierra de cultivo muy fértil. * Autosuficiencia Energética: Equipada con una potente instalación de 36 placas solares de 22.000 vatios, reduciendo el consumo eléctrico al mínimo. * Suministros: Cuenta con agua potable, agua de riego (Comunidad de Regantes), preinstalación eléctrica hecha y viabilidad para enganchar directamente a la red de luz. 📍 UBICACIÓN Y CONEXIONES INMEJORABLES: * Acceso Inmejorable: Buen acceso hasta la finca, a solo 3 minutos de la avenida principal. * Servicios a Mano: líneas de autobús, futura línea de metro, supermercados y todos los servicios esenciales. * Granada Capital: A tan solo 7 minutos de Granada centro. SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN: * AFO Preaprobado:** El reconocimiento de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO) se encuentra presentado y ya preaprobado por el Ayuntamiento, garantizando máxima seguridad en el proceso legal. * Totalmente Regularizada: Propiedad en regla a nivel legal, fiscal y catastral. Inscrita en el Registro de la Propiedad y en el Catastro , con escrituras públicas, IBI al día y licencia municipal originaria. ¡Una oportunidad única de tener tu propio oasis de tranquilidad sin renunciar a nada! Contacta para más información o coordinar una visita.