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Local Comercial en venta, Leganés, Madrid

0 hab
3 baños
488 m2
m2
ref. 3610-01087
475.000 €

Local Comercial en venta, Leganés, Madrid

Descripción

Nave industrial en venta de 488 m² en Prado Overa (Leganés) – 2 plantas diáfanas, montacargas, oficinas con A/C y patio privado. ¡Gran oportunidad de inversión y operativa en el Polígono Industrial Prado Overa de Leganés! Se vende magnífica nave industrial de 488 m² construidos (según Catastro, sin incluir la superficie del patio), en excelente estado de conservación y con suministros de luz y agua dados de alta, lista para entrar y comenzar a trabajar sin necesidad de realizar reformas. Ubicada en uno de los polígonos empresariales más consolidados, estratégicos y demandados del sur de Madrid, con acceso directo e inmediato a la A-42, M-40, M-45 y M-401, a solo 10 minutos de Madrid capital. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: La nave destaca por su gran versatilidad, distribución funcional y facilidad logística: - Patio Delantero Cerrado: Espacio privado y perimetrado que da acceso directo a la nave. Permite la entrada y maniobra de camiones rígidos y furgonetas, aportando además un plus de seguridad y zona de estacionamiento privado. - Planta Baja Diáfana: Amplio espacio de trabajo y almacenamiento con suelo de hormigón de alta resistencia, gran altura útil y 1 cuarto de baño completo. - Segunda Planta Diáfana: Planta superior totalmente diáfana, ideal para taller, producción o almacenamiento secundario, equipada con 1 cuarto de baño. - Entreplanta de Oficinas: Área administrativa independiente, perfectamente acondicionada con aire acondicionado y 1 cuarto de baño propio. - Montacargas Funcional: Conexión vertical entre plantas para una gestión ágil y cómoda de la mercancía. PUNTOS CLAVE PARA EL COMPRADOR / INVERSOR - Listo para entrar: Suministros de luz y agua contratados y activos. - Excelente logística ligera/mediana: Acceso idóneo para furgonetas y camiones rígidos. - Climatización: Oficina equipada con A/C para un entorno de trabajo confortable. - Estructura impecable: Muy buenas condiciones de conservación interior y exterior. -Ubicación estratégica: Excelentes conexiones por carretera en un entorno industrial seguro. Características principales: Montacargas, Patio/Terreno privado, Oficinas, Aire acondicionado (en oficina), Suministros activos (luz y agua), Acceso para camiones. Si necesita ampliar información o agendar una vista, no dude en contactarnos.

Detalles

Ref.: 3610-01087
Superficie construida: 488 m2
Precio: 475.000 €
Superficie total: m2
Habitaciones: 0
Superficie total: G
Baños: 3
Parking cubierto

Ubicación

Local Comercial en venta, Leganés, Madrid
Leganés, Madrid
0 hab   3 baños   488 m2

Oficina

RE/MAX ZIELO

Av. Europa, 25, Pozuelo de Alarcón +34910582235 zielo@remax.es

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