Chalet individual en venta, Ogíjares, Granada

Descripción

UNA CASA CON CARÁCTER: vivienda principal en una sola planta, piscina 2 zonas de barbacoa y aparcamiento cubierto para hasta ocho coches. Amplitud, una sólida construcción y espacios para disfrutar durante todo el año. Esta casa destaca por su fachada íntegramente de ladrillo visto, que le aporta personalidad y una estética cálida y atemporal, acompañada de un porche cubierto con vigas de madera y un cuidado entorno ajardinado. ESTADO DE CONSERVACIÓN: lista para entrar a vivir. PARCELA DE 2300m2 integrada en urbanización privada. 400m2 CONSTRUIDOS, vivienda principal en altura entresuelo, semi sótano, pista squash, aparcamiento techado abierto, trastero independiente, sala caldera y piscina. Con solo subir siete peldaños accedemos a la vivienda principal, 140m2 EN UNA SOLA PLANTA. Cuenta con un gran salón luminoso, cocina, cuatro dormitorios y dos cuartos de baño: una distribución cómoda que reúne todas las estancias del día a día en el mismo nivel, con sol por todas las orientaciones según el horario. En la planta inferior, bajando tan solo seis peldaños, encontramos un espacio complementario de 100m2 con salón con chimenea, cocina, despensa y baño. Un lugar perfecto para celebrar reuniones familiares, recibir amigos o disfrutar de un ambiente acogedor durante los meses de invierno o estar más fresquito en verano. En el exterior, la piscina y las zonas ajardinadas invitan a aprovechar los días de sol. La propiedad dispone de dos zonas de barbacoa: una de verano junto a la piscina y otra de invierno, para disfrutar de comidas y encuentros en cualquier época del año. Cubierta automática en la piscina para el invierno. Otro de sus grandes atractivos es la pista de squash, que actualmente sirve como zona de aparcamiento cubierto con capacidad para hasta ocho coches 3 en el porche de entrada y 5 dentro con puerta automática, un espacio que aporta una extraordinaria comodidad para familias con varios vehículos o quienes necesitan una amplia zona a cubierto. Acceso peatonal por el interior de la urbanización y acceso en coche por puerta automática directa a la calle. Espacio libre en la parcela más que suficiente para hacer otra vivienda. Una casa que combina solidez constructiva, espacios generosos y una distribución pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior. Contacta con nosotros y ven a descubrir todas sus posibilidades, te sorprenderá. En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.